Městské byty procházejí při změně nájemníka opravou

V Lanškrouně je ve vlastnictví města asi 570 nájemních bytů, o které se stará Městský bytový podnik, přičemž ročně se v pětadvaceti až třiceti z nich mění nájemník. Zajímalo nás, v jakém stavu byty při střídání nájemníků jsou a na kolik vyjdou opravy.

Jednatel MBP JUDr. Milan Slezák k tomu vysvětlil: „Povinností odcházejícího nájemníka je předat byt ve stavu, v jakém ho převzal. Pokud bývalý nájemník byt nevymaluje, musíme to udělat my. Je-li byt zachovalý, opravíme jen to nejnutnější. Uděláme odhad nákladů, které budeme muset vynaložit, abychom byt uvedli do přijatelného stavu. Pokud tato částka přesahuje 160 tis. Kč, musíme požádat o schválení radu města. Ročně takových případů, kdy opravy přesáhnou 160 tisíc Kč, nastane tak pět nebo šest."

Dodal ještě, že ve staré zástavbě, kde lidé bydlí od 50. a 60. let minulého století, frekvence stěhování přiliš velká není. Značná frekvence je však na ulicích Sokolské a Kežmarské a na Pivovarském náměstí.

Bytový podnik naší redakci umožnil pořídit srovnávací fotografie ve dvou uvolněných bytech, shodou okolností jde v obou případech o byty 2+1 ve staré zástavbě, tedy srovnatelné. Ve fotogalerii si můžete prohlédnout záběry bytů PŘED a PO opravě.

Byt v čp. 178 na Lidické ulici

První opravovaný byt 2+1 o ploše necelých 55 m² užíval bývalý nájemník desítky let. Byt byl zastaralý a opotřebovaný běžným užíváním, takže vyžadoval kompletní opravu.

Byla v něm provedena nová elektroinstalace, nové ústřední topení, rozvody teplé a studené vody, včetně odpadů, oprava plynovodu, oprava WC a koupelny včetně obkladů a zařizovacích předmětů, oprava povrchu stěn a podlah včetně pokládky lina, výměna všech dveří, výměna sporáku a vestavěných skříní, výmalba, stavební práce a zajištěny příslušné revizní zprávy pro elektro, plyn a spalinové cesty. Finanční limit opravy tohoto bytu byl radou města stanoven na 290 tisíc korun.

V levém sloupci jsou fotografie bytu před opravou, v pravém po opravě:

Právo nájmu k tomuto bytu bude draženo 25. května, vyvolávací cena nájemného je 3 296 Kč.

Byt v čp. 218 na ulici Žižkova

Druhým zdokumentovaným bytem je byt 2+1 téměř v sousedství – na ulici Žižkova. Tento byt o rozloze téměř 60 m² si vyžádal opravu ve výši 279 tis. Kč. Důvodem však nebylo jen běžné opotřebení nýbrž totální vybydlení. Bývalý nájemník navíc neplatil elektřinu, proto mu byla odpojena. Všechny místnosti byly napadeny plísní.

Opravena musela být elektroinstalace, ústřední topení, rozvody teplé a studené vody, včetně odpadů, plynovod, WC a koupelna včetně obkladů, dlažby a zařizovacích předmětů, podlahy včetně pokládky lina, byly výměny dřevěné zárubně a všechny dveře, provedeny stavební opravy stěn včetně výmalby, výměněna kuchyňská linka a sporák, výměněny vestavěné skříně. Zajištěny musely být i příslušné revizní zprávy pro elektro, plyn a spalinové cesty.

V levém sloupci jsou opět fotografie stavu místností, v jakém je zanechal předchozí nájemník, v pravém sloupci snímky po opravě:

Opravený byt byl mimořádně přidělen radou města manželskému páru jako náhrada za městský byt v ul. Seifertova 12/466, jež se město rozhodlo odprodat. Nájemní smlouva byla uzavřena na dva roky, měsíční nájemné činí 3.087 Kč.

Marie Hrynečková